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梧州市住房和城乡建设局关于印发梧州市本级2024年4-12月购买新建商品房契税补贴实施细则的通知

各有关单位、个人：

根据梧州市人民政府印发的《我市进一步促进住房消费的若干措施》通知，经征求相关部门意见，我局制定了《梧州市本级2024年4-12月购买新建商品房契税补贴实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

梧州市住房和城乡建设局

2024年5月23日

梧州市本级2024年4-12月购买新建商品房契税补贴实施细则

一、契税补贴对象及标准

（一）2024 年 4 月 1 日—12 月31日期间，在梧州三城区范围内购买新建商品住房（含棚改安置住房剩余房源、新建限价商品住房，不含经济适用住房、集资住房、其他政策性优惠条件性质住房），并完成商品房网签合同登记备案（以合同水印时间为准）及契税缴纳的个人，按已缴契税为基数，实施契税补贴到个人，契税补贴比例50%。

（二）2024 年 4 月 1 日—12 月31日期间，在梧州三城区范围内购买新建商铺、写字楼等非住宅产品，并完成商品房网签合同登记备案（以合同水印时间为准）及契税缴纳的个人，按已缴契税为基数，实施契税补贴到个人，契税补贴比例50%。

（三）2024 年 4 月 1 日—12 月31日期间，在梧州三城区范围内购买新建车位，并完成商品房网签合同登记备案（以合同水印时间为准）及契税缴纳的个人，按已缴契税为基数，实施契税补贴到个人，契税补贴比例100%。

二、契税补贴原则

契税补贴遵循先征后补原则，按季度分批发放。购房人未在规定期限内缴纳契税的，不能享受此优惠政策。

2024年4月1日前已网签备案的合同在4月1日后因故撤销，撤销后同一人或包含同一人作为业主重新购买同一套商品房的（含住房、车位、非住宅），不得享受此次契税补贴。

三、申请契税补贴期限

对购买新建商品住房的业主，提交申请契税补贴材料时间为2025年1月10日前，逾期不再受理，并视为自动放弃申请契税补贴权利。

四、办理流程

购房人在规定期限内持相关资料到市政务服务中心（市长洲区三龙大道72号红岭大厦）三楼C21号窗口提交申请。

五、新建商品房申请契税补贴需提交的资料

（一）《购买新建商品房契税补贴申请表》（见附件），可在市政务服务中心咨询台或开发企业售楼部领取（一式一份，收原件）；

（二）契税税票（核原件，留存复印件）；

（三）购房人身份证明（核原件，留存复印件）；

（四）购房人本人的银行账号（核原件，留存复印件）。

六、其他有关事项

（一）已领取契税补贴的因特殊原因确需办理网签合同撤销、退税手续的，必须先退回已领取的契税补贴，才能办理网签合同撤销、退税等相关手续。

（二）为防止弄虚作假骗取财政购房契税补贴，设立咨询、举报电话：0774-2826626、0774-6025091