以企业资金为个人购房是否征收个人所得税?_云南百滇税务师事务所有限公司

以企业资金为个人购房是否征收个人所得税?

云南百滇税务师事务所有限公司 2018-03-06

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上海税务

近期，有纳税人前来咨询：我们企业为吸引和留住人才，打算用企业的资金为员工购买房屋，这是否要缴纳个人所得税呢？

今天，申税小微帮您解惑：是要缴纳个人所得税的，但按照什么品目缴纳个人所得税应该根据不同的情况区分。

具体规定往下看↓

根据《财政部国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》（财税〔2008〕83号）规定：

一、根据《中华人民共和国个人所得税法》和《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税〔2003〕158号）的有关规定，符合以下情形的房屋或其他财产，为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。

（一）企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的；

（二）企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。

二、对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税；对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的红利分配，按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税；对企业其他人员取得的上述所得，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。

举例说明：内地居民甲是A有限责任公司的股东。2017年7月，甲以A有限责任公司的资金为其母亲购买住房一套，产权登记为其母亲，并供其母亲居住，共计花费500万元。　　

分析：甲作为股东，以A有限责任公司的资金为其母亲购买房屋，应视为A有限责任公司对其个人进行了实物性质的分配，应按“利息、股息、红利”项目征收个人所得税。即以购房花费金额500万元为应纳税所得额，按适用税率20%计算应纳个人所得税税额。

甲应纳个人所得税税额=购房金额500万元* 20%=100万元

该笔税款应由A公司代扣代缴。

来源：上海·崇明税务

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