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税种 |
场地出租 |
非住宅 |
住宅 |
计税基础 |
增值税 |
5% |
5% |
1.5% |
不含税开票金额 |
个人所得税 |
20% |
10% |
10% |
开票金额 |
房产税 |
- |
12% |
4% |
开票金额-增值税 |
土地使用税 |
0.8-30元/平米/年 |
0.8-30元/平米/年 |
免征 |
使用面积 |
印花税 |
0.1% |
0.1% |
免征 |
开票金额 |
城建税 |
市区7%,县城、镇5%、其他地区1% |
增值税 |
||
教育附加 |
3% |
增值税 |
||
地方教育附加 |
2% |
增值税 |
增值税:
非住宅:开票金额/1.05*5%
住宅:开票金额/1.05*1.5%
个人房租可以通过税局代开增值税专用发票。
个人出租收取的房租在对应的租赁期内按月分摊后,分摊后的月租金收入不超过3万元的,免征增值税(全国系统自动累加金额),开具普票。
个人所得税:
个人出租房屋建筑物,以一个月内取得的收入为一次,按月征收。
1、每次(月)收入不超过4000元的,每次(月)减除费用800元。
2、每次(月)收入在4000元以上的,每次(月)减除20%的费用。
3、个人所得税以开票金额减去本次开票需缴纳的其他税,再减去上述政策减免的金额,再乘税率20%或10%。
土地使用税:
能提供土地使用证的按土地使用证上的面积,没有土地使用证的,可由物管开具真实有效的证明(注明该栋房屋每层总面积是多少,该栋房屋一共有几层),也可由房管局打证明。
大城市3.5-30/平米/年,中等城市2.5-24/平米/年,小城市2-18/平米/年,县城1-12元/平米/年,建制镇工矿区0.8-12/平米/年。
咨询电话:13700683513
公司名称:云南百滇税务师事务所有限公司
公司地址:云南省昆明市西山区滇池柏悦3幢19楼1920室
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