国家税务总局小微企业普惠性税收减免政策解读

发布时间：2019-02-02

三、对增值税小规模纳税人地方税种和附加部分减征政策的解读(国家税务总局财产和行为税司相关负责人)

例1：个人和企事业单位出租住房的房产税原优惠政策是减按4%税率征收，如某省确定的增值税小规模纳税人房产税减征比例为50%，政策叠加享受后，可在减按4%税率征收的基础上再减征一半，实际按2%的税率征收。

新疆小微企业普惠性税收减免政策是如何规定的

2019.2.13

根据财政部、国家税务总局最新解释口径，自然人不属于增值税一般纳税人，可以划入小规模纳税人范畴。

因此，对自然人的征税事项（包括个人出租房屋、个人存量房交易）涉及的房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、印花税、资源税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加，可以适用《财政部国家税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税﹝2019﹞13号）等相关政策规定。

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四、自然人纳税人出租房屋房产税是否可以享受该优惠政策？

可以。此次增值税小规模纳税人减税政策实行的是普惠性减税政策，自然人纳税人出租房屋，可以享受此次增值税小规模人减征地方税种及相关附加优惠政策。

五、个人存量房交易，是否可以享受地方税费减征优惠政策？

可以。对于个人存量房交易，城市维护建设税、印花税、教育费附加和地方教育附加在原来的基础上减征50%。

举例说明：

主城区某居民销售未满两年的住房一套，应以增值税税额作为计税依据，按7%税率计算城市维护建设税，按3%费率计算教育费附加，按2%费率计算地方教育附加。享受本次优惠后，城市维护建设税减按3.5%、教育费附加减按1.5%和地方教育附加减按1%的比率计算缴纳。

整理编辑：百滇税务师事务所 万伟华